编者按：在购房过程中，户型的选择至关重要，直接决定了日后起居、用餐休闲等的舒适与否。2017年万家热线房产频道倾力打造《小万评户型》栏目，通过对热点楼盘户型的优劣势分析，提升购房者置业知识和技巧。》》》惠买房 上万家 更多优惠 更多专业服务

万家房产网5月3日报道 2017年5 月1日，庐阳区纯新盘和顺叶语溪( 相册 户型 价格 动态 二手房)售楼部正式对外开放。该项目正是去年7月份安徽水利以单价2596万元/亩拿下的庐阳区N1604号一环内稀缺地块，而和顺叶语溪( 相册 户型 价格 动态 二手房)项目也是目前庐阳区的单价地王，成交单价是目前合肥九区三县的第三名。

2017年的庐阳楼市，除了工业园区板块可能还会有刚需的少量容身之地之外，不少楼盘的价格可能都是在1.8万+甚至2万+。下半年庐阳区将有不少高价盘集中入市，如主打高端产品的国贸天成( 相册 户型 价格 动态 二手房)和海亮唐宁府( 相册 户型 价格 动态 二手房)，拿地楼面价都在1.8万+，届时，区域内普遍均价必将被抬高，随着像皖投天下名筑( 相册 户型 价格 动态 二手房)以及华地森林湖(相册 户型 价格 动态)等老盘进入销售尾期，相对来说后期入市的房源价格都将上涨。

而庐阳的单价地王和顺叶语溪，拿地楼面价接近17000元/㎡，后期入市价格预计在2.3万/㎡左右。叶语溪项目地块面积较小，仅有15亩，但因为是位于一环内的居住用地，拥有优越的地理位置和周边成熟的配套设施，仍然不乏置业者关注咨询。项目总规划4栋高层，共计225套再加一户养老用房，计划打造高品位精品小区，预计7月份拿到预售证，首开计划225套房源一次性推出，目前正处于预约登记中。

日前，和顺叶语溪也对外公布了它的6大主打户型，号称能够满足不同购房群体需求，下面就随小万来看看吧。

户型位置：和顺叶语溪A户型位于1#、2#边户，三房两厅一卫，面积97㎡。

功能布局：该户型动静分区，功能布局合理，餐客厅一体，主卧朝南，明厨明卫。

户型点评：该户型客厅阳台与主卧阳台连为一体，十分宽敞; 厨房在入户处，方便生活垃圾的运送;卧室距大门较远，保证日常休息生活不被打扰;主卧出现多余边角，造成面积的浪费，不利于家具摆放;次卧和卫生间朝北，通风采光较差。

户型位置：和顺叶语溪B户型位于1#、2#中间户，两房两厅两卫，面积108㎡，为标准内复式，6m挑高户型，其中内复式的一层面积为64㎡。

功能布局：一层为活动区，二层为休息区，保证日常休息和生活不被打扰，空间利用率较高。

户型点评：厨房位于入户处，方便生活垃圾运送;餐厨一体，生活便利;客厅阳台与餐厅阳台连为一体，南北通透，宽敞明亮;一二层均有卫生间，方便使用;缺点是一层卫生间在厨房和餐厅之间，且正对客厅，会造成空气污浊。

户型位置：和顺叶语溪C户型位于3#，该栋楼电梯需要刷卡才能到达指定楼层，2梯2户，户型只有一种，四房两厅两卫，面积132㎡。

功能布局：厨房、餐厅、客厅一体，南接阳台；双卫生间设计，使用方便。

户型点评：南向次卧和书房南北不通透，且位于大门侧，日常干扰较大，动静分区较差;入户无玄关，住户私密性较差;卫生间正对餐厅，造成空气污浊;厨房距离大门较远，不便于生活垃圾的运送；进深过大，多个地方采光不足。

户型位置：和顺叶语溪D’户型位于4#中间户，两房两厅一卫，面积98㎡。

功能布局：该户型房型方正，厨房、餐厅、客厅南北通透;动静分区，设备平台改造空间大。

户型点评：入户有玄关，私密性较好;厨房在入户处，方便生活垃圾运送;客厅与主卧阳台连为一体，宽敞明亮;健身区和设备平台改造空间大；健身区和客厅之间浪费面积较大。

户型位置：和顺叶语溪D户型位于4#西边户，三房两厅一卫，面积106㎡。

功能布局：餐客厅一体，明厨明卫，有较大观景平台。

户型点评：两卧室阳台连为一体，有较好的朝向和视野;厨房在入户处，方便生活垃圾运送;但南向次卧房型不规则，使人有狭促感;卫生间正对客厅，造成空气污浊;北向次卧正对盥洗区，湿气较大。

户型位置：和顺叶语溪E户型位于4#东边户，三房两厅一卫，104㎡。

功能布局：动静分区，空间布局合理，双卧朝南。餐客厅一体，明厨明卫。

户型点评：厨房在入户处，方便生活垃圾运送时;双阳台设计，餐客厅南接阳台，采光通风较好;主卧朝南，且有阳台，视野较好;卫生间正对南向次卧，会造成空气污染。